Casa en venta Villa Nueva, Gba Norte

Casa en construcción en excelente esquina en barrio Laguna Grande
PB: Hall de ingreso, toilette, espacio para mueble de recepción o de blanco, living, comedor, cocina con espacio para comedor diario, escritorio o habitación de servicio con baño completo y salida independiente, lavadero.
PA: Habitación principal en suite con vestidor. dos habitaciones con baño compartimentado y espacio para escritorio o playroom.
Galería con parrilla. Pergola (con... posibilidad de cubrir con policarbonato o chapa) de estacionamiento para 2 autos.
Fecha estimada de terminación Abril 2025. Opción de entregar con pileta (no incluido en el valor de venta).


                                 MEMORIA DESCRIPTIVA

1)    FUNDACION
 
 -  Platea de hormigón armado.
                   
2)    MAMPOSTERIA DE ELEVACION:

-    Bloques portantes 18x20x33
-    Bloques portantes 12x20x33

3)    REVOQUES:

-    Exterior: capa hidrófuga, grueso y revestimiento plástico tipo TARQUINI.
-    Pared central de frente revestida con WPC.
-    Interiores: grueso y enlucido en enduido.
          
4)    CIELORRASO:

-    Yeso aplicado interior.
-    Armados en yeso.

5)    PISOS:

-    Galería porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.
-    Planta baja porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.
-    Planta alta porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.
-    Entrada vehicular pórfidos.
    
6)    REVESTIMIENTOS:

-    Porcelanato sobre mesada en cocina y lavadero.
-    Porcelanato en baños.
-    Revestimiento microcemento en toilette-

7)  SANITARIOS:

-    Inodoros (con mochila), lavatorios y bidet ROCA/FERRUM.

8) MESADAS:

-    Baños en SILESTONE, bachas FERRUM oval.
-    Cocina, lavadero y parrilla en SILESTONE, bachas de inoxidable JOHNSON.

9) MUEBLES:
-    Mueble de cocina y lavadero en melanina blanca con cantos de aluminio.
-    Cocina LONGVIE.

10)  GRIFERIA:  

-    Cocina FV monocomando.
-    Lavadero FV monocomando pico largo.
-    Baños  FV cierre ceramico.

11)  INSTALACION ELECTRICA:

-     Bocas de luz, de teléfono, de televisión y CATV (las tres últimas sin cableado
    a cargo de las empresas de servicios), instalación subterránea hasta el pilar,
    distribución de dichas bocas según criterios de funcionalidad moderna bajo
    normas vigentes realizada por un electricista matriculado.


12)  INSTALACION SANITARIA:
 
-    Cañería para agua fría/caliente y calefacción ACQUA SISTEM Fusion.
-    Cañería para gas FUSIONGAS.
-    Desagüe cloacal  realizado en AWADUC.
-    Termotanque alta recuperación EMG/RHEEM.
   

13) CUBIERTA:
              
-   Losa de viguetas con carga de compresión.

14) ABERTURAS:

-    Marcos externos de Aluminio ionizado negro, vidrio DVH.
-    La puerta de frente de hierro.
-    Puertas interiores tipo CRAFMASTER con marco de madera.
 

15) PINTURA:

-    Paredes con látex blanco.
-    Puertas con sintético blanco.

16) CALEFACCION:  

-    Central por radiadores con caldera BAXI (o similar).
 
17) AIRE ACONDICIONADO:  

-    Cañería instalada para futura conexión de los equipos.




LAGUNA GRANDE
Barrio ubicado sobre Av. Italia, la misma comunica ruta 27 con el complejo Villanueva.
Realizado sobre un predio de 20 hectáreas, con un total de 158 lotes. Posee Club house, restaurante, 2 canchas de tenis y 1 cancha de futbol. Red de agua corriente AYSA, planta de tratamiento y recolección de residuos. Seguridad las 24 horas.
En la entrada del barrio se encuentra VEN, un centro comercial.


Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes ambientadas son ilustrativas. El valor de las expensas y ABL corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371).Mostrar