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Ülltimo piso c/salón usos múltiples, solarium, parrilla y LAUNDRY
Edificio monitoreado por empresa Segurity Stop
Horario del Encargado: lun a viernes 14 a 16hs y sábados de 10 a 14hs
Piso 4º (en este piso solo hay 2 unidades)
Depto con cerradura de seguridad
TODOS los ambientes con luz natural
Amplios ventanales, muy luminoso y excelente orientación
Piso microcemento recién pintado con Epoxy (excepto baño principal piso revestido)
Superficie cubierta 64,84m2 + semicubierta 7,55m2 (total 72,39 m2)
Servicio de agua caliente central.
Living 3,30 x 3,5 - comedor 5 x 3 - cocina de 3 x 2,40 - palier 1,5 x 3,5
Cortinas roller screen
Iluminación en living/comedor c/spots led sobre rieles
Toilette
Balcón/terraza cubierto de 3,40 x 2,30 (con macetas y plantas).
Aire acondicionado split frío/calor Philco de 5000 frigorías
Cocina integrada con buena circulación (persianas americanas) Desayunador iluminado con lámparas colgantes.
Cocina a GAS de acero marca Coventry
Dormitorio de 4,00 x 3,50
Persianas americanas
2 amplios placards
Ventilador de techo en dormitorio + iluminación con spots led
Aire acondicionado split Coventry frío/calor de 3200 frigorías
Baño en suite amplio 3,60 x 1,70
DESTINO: VIVIENDA, OFICINA ó ESTUDIO
APTO USO PROFESIONAL EXPENSAS MENSUALES: (período agosto 2024 $ 439.455) - incluye AYSA
ABL: (período agosto 2024 $23.085) Importe de expensas con vencimiento en Septiembre No se aceptan mascotas. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Requisitos (destino de vivienda única):
- El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas.
-Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires (que no sea inembargable), o sistema de fianza Finaer..
Costos y características del contrato:
- Contrato a dos años con ajustes trimestrales por IPC
- Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y U$S 600.- de depósito.
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”
