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VENTA | FINANCIACIÓN | CASA | LAGUNA | 3 DORM | SAN MATIAS | ESCOBAR
Muy buena casa, estilo moderno, construida por prestigioso equipo de arquitecto y grupo constructor de gran trayectoria, desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna en el arbolado Barrio San Matías, uno de los más tradicionales en la zona de Escobar.
PLANTA BAJA:
• Hall recibidor
• Escritorio
• Toilette
• Lavadero interno
• Cocina
• Comedor diario
• Liv...ing y sala de estar unificada
• Chimenea
• Sector de guardado debajo escalera
PLANTA ALTA
• Sector para escritorio
• 2 habitaciones que comparten baño y terraza
• 1 habitación en suite
EXTERIOR:
• Galería –quincho
• Parrilla
• Baño externo para piscina
DETALLE CONSTRUCTIVOS:
La casa fue desarrollada por un prestigioso equipo de arquitectos y constructores con acreditado track record y credenciales a disposición. Excelente calidad constructiva, construida sobre platea con columnas, vigas, hormigón h21 , losa con hormigón h21 ,revoques con fino y terminación interior con enduido y yeso .
• Las conexiones de agua son con caños IPS termofusion
• La conexión de gas natural con caños de sigas
• Y los materiales eléctricos son homologados con sello iram.
• Cada ala de la casa tiene su caja con disyuntor de 20 amper y 15 amper según ambiente de la casa de acuerdo a los eléctrico que se utilice .
• La casa cuenta con pre instalación de aa
• Las instalaciones para AA son trifásicas .de 20 amper con su disyuntor
• Jabalina enterrada a 1,5 mtr con fondo de sal .
• La conexión de agua es por cisterna y bomba presurizadora.
• Arriba de la losa se finaliza con una impermeabilización de membrana con garantía de 7 años (no toma falla por perforación por parte del propietario)
• Cocina incluye
o Amoblamiento con horno y anafe y grifería de mesada
o Mármol para mesada
• Lavadero
o Bajo mesada con mármol
o Caldera dual
o Grifería de mesada
o Baño de dependencia
o Vanitory y grifería
• Toilette
o Vanitori y grifería
• Living y comedor(chimenea)
• Dormitorios
o Frente de placard e interior
Dormitorio en suite
o Vestidor completo
• Los techos tienen terminación en toda la casa con molduras.
• Los pisos de toda la casa son de porcelanato (ver stock)y/0 porcelanico
• Los pisos de terraza y exterior son antideslizante (cerámica)
• La galería tiene parrilla y bacha
• La piscina tiene 8 por 3,5 pintada de blanco con luces.
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MAS SOBRE SAN MATIAS Y ESCOBAR
• El barrio San Matías es un emprendimiento que ha crecido mucho en los últimos años. Y se trata de uno de los primeros que se ubica en el corredor de acceso a Puertos del Lago. Tiene, además, la gran característica de poseer una parte alta o sobre la barranca, y una parte baja, donde se encuentran los lotes a la laguna. Por supuesto, cada sector tiene su atractivo: tanto el que se encuentra arbolado, como la zona de lagunas, con un paisaje diverso.
• San Matías es un barrio privado de 200 hectáreas en total, ubicado en una zona de antiguas quintas residenciales, sobre las barrancas que anteceden al río Luján, con añosas arboledas y magníficas vistas. Con más de 2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se destacan: Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes.
• Está dividido en cinco sectores con dos grandes lagunas y posee una vía rápida de 25m de ancho que garantiza una excelente circulación interna. Posee redes subterráneas de agua potable, electricidad, y cloacas, alambrados perimetrales, parquización de los espacios communes.
• Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.
• 26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños.
• Otras características
• San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales.
• Actualmente (2020) hay 501 familias viviendo en el barrio y 234 casas en construcción. • Localidad: Maschwitz (Escobar) • Cantidad unidades: 1268
• Superficie promedio por unidad: 830
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
