Casa en venta Mataderos

Excelente establecimiento de 1870 m2 cubiertos en tres plantas sobre una superficie de 665 m2 aproximados en un lote de 15,24x43,64 de fondo. ( Por planos figuran 1730 m2 pero tiene 1870 m2).
El inmueble esta distribuido en tres plantas de los cuales unos 1770 m2 son operativos, anteriormente este establecimiento era un frigorífico con habilitación por senasa ciclo 2 y 3.
El establecimiento se encuentra en excelentes condiciones, toda su estructu...ra es de losa con pisos de hormigon armado de alta resistencia y sus divisiones exigidad por senasa de acuerdo a los procesos de produccion del producto alimenticio.
En el frente tiene una doble circulacion, una para el personal y la otra con entrada para camiones de 6,15 de ancho x 4,10 de alto. Para transpotar mercaderia o materia prima entre las tres plantas hay un montacarga con una capacidad de hasta 4500 kgrs. La planta tiene un transformador de hasta 800 kva donde este solamente utilizaba 300kva.
En la planta baja se encuentras 4 camaras de frio, en el primer piso 3 camaras y una doble, y en el segundo piso al igual que en el primero 3 camaras y una doble.
Los sectores auxiliares que serian de unos 100 m2 aproximados se encuentras en la segundo piso distribuidos entre baños, oficinas, cocina, sala de reuniones, comedor para el personal,vestuarios para el veterinario por senasa y vestuario para el personal.
A lo que respecta el inmueble en servicios este cumple con todos los requisitos que puede exigir una planta que lo necesite todo. (Planta de subestacion de energia, gas industrial con salida de 6”, aire comprimido, agua corriente, cloacas y sistema de incendios por red.)
A tan solo 30 mts de la Av Directorio en el pleno corazón del barrio de Mataderos

ZONIFICACIÓN: ANTES: E3 (EQUIPAMIENTO 3) // AHORA: Área de mixtura de usos 2.


Venta con renta calzada hasta Junio de 2028.
Incremento mensual por Kg de Cerdo.







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