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EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO ESTILO FRANCES DE GRAN CATEGORÍA!
La propiedad se encuentra en un bellísimo Edificio estilo francés de 100 años de antigüedad, declarado Patrimonio Histórico Nacional y mantenido en perfecto estado de conservación, emplazado en la zona más exclusiva y tradicional de la ciudad de Buenos Aires. A metros de Cancillería , de Plaza San Martín, a una cuadra de la Avda. 9 de Julio, y a dos de Avda. del Libertador y Avda. Sta ...Fe. Con excelente acceso a Microcentro y a Zona Norte por la Autopista Illia. Cercano a los más exclusivos restaurantes y centros comerciales (Patio Bullrich).
PISO estilo casa , de 432 metros2 propios y 503 metros2 totales. TODO LUZ. TODOS LOS AMBIENTES CON SALIDA AL EXTERIOR. RECICLADO A NUEVO Y MANTENIENDO MATERIALES ORIGINALES DE GRAN CATEGORÍA.
Se ingresa a un recibidor de 3,00m x 2,00m Enorme Estar (6,50m x 6,50m) con estufa hogar de mármol y pisos dameros originales pulidos en perfecto estado. Desde éste ambiente se accede:
- al Living / Estar íntimo (8,50m x 5,20m) con pisos de Roble de Eslavonia, grandes ventanales, excelente carpintería y herrajes de bronce. Este ambiente tiene salida al balcón corrido (de 18 metros2 totales) que bordea todo el frente del edificio. - al escritorio (5,00m x 4,00m) también con salida al balcón. - a uno de los pasillos íntimos (5,20m x 1,70m) que lleva a tres de los dormitorios. - al segundo pasillo (13,00m x 2,00m) que lleva al toilette, a un hall de distribución que actualmente se utiliza de escritorio abierto (4,20m x 3,00m), a otros dos dormitorios y también se accede al comedor diario. - y por último se accede al Comedor de 6,80m x 5,20m, con doble circulación.
Continuando con los dormitorios el principal es en suite, de 5,50m x 5,00m, dá al frente, de enormes ventanales con salida al balcón; amplio vestidor de 5,00m x 5,00m y baño de 4,00m x 3,00m. Los siguientes dos dormitorios son semi suite (5,00m x 5,20m y 5,00m x 4,20m) compartiendo un amplio baño de 3,50m x 3,00m. Los otros dos dormitorios que se encuentran en el otro ala del pasillo son ambos de 5,00m x 4,50m y el amplio baño de 4,00m x 3,00m. La cocina comedor es de estilo country chic (5,00m x 3,00m), con mesada de mármol, barra divisoria y muebles alto mesada, al comedor diario de 5,10m x 3,00.
El área de servicios cuenta con: - despensa - lavadero con espacio lavarropas, secarropas y tender - habitación baulera - amplio dormitorio de servicio con baño completo. En esta zona el techo de doble altura se aprovechó bajando el cielo raso y creando además cuatro amplias bauleras. Toda esta área mide 80 metros2. Tiene ingreso independiente.
El departamento cuenta con dos termotanques, uno eléctrico y el otro a gas. Todos los ambientes cuentan con Aires Acondicionados Split. El departamento se calefacciona en forma central por radiadores a vapor y agua caliente. Ambas puertas de acceso son blindadas "Pentágono"
Por ser un edificio de Patrimonio histórico el impuesto ABL es mínimo
Portero con vivienda en el edificio.
Cochera Opcional en venta a la vuelta del edificio.
Las medidas y valores son estimativos y al solo efecto informativo.
