Terrenos en venta Parque Luro, Buenos Aires Costa Atlántica

Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

MANZANA SOBRE AV,ALIO, GRECIA, JUAN DE GARAY Y RAWSON.
4,24X80,60X4,24X80,60X4,24
TOTAL 7482M2

DISTRITO RESIDENCIAL R6



CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.-



DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-



SUBDIVISIÓN:



- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros 15.00m) y superf...icie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).-





INDICADORES BSICOS:



- F.O.S máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T máximo uso residencial: (1) 0.6; otros usos: 0.4

- F.O.T máximo uso residencial: (2) 0.8; otros usos: 0.4

- Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab./Ha (0.015 hab/m2).-

- Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab./Ha (0.025 hab/m2).-

- Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%).-





ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos.





USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-





TIPOLOGA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-Mostrar