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Venta de excelente lote en Castelli al 1800, en el corazón deL PASEO ALDREY, Mar del Plata. ¡No te pierdas esta extraordinaria oportunidad de adquirir uno de los pocos lotes disponibles para desarrollo en esta zona, uno de los polos residenciales y comerciales más destacados de la ciudad. Frente de 10,39 m2 x 22.04 m2 de fondo, ...lo que hacen un total de 229 m2.
Informe sobre terreno Castelli 1855 Medidas del terreno: 10.39m de frente por 22.04 m de fondo. Superficie del terreno: 228.99m2 Indicadores Urbanísticos generales Distrito R4 Plano limite: PB + 4 pisos Densidad s/cot: 0.06 h/m2 =13,73 =14 habitantes FOT: 1.5 FOT aplicado al terreno: 343.48 m2 Estimulos 10% por menos FOS utilizado. 15% por retiro de línea de frente interno. 1 piso mas si se adopta FOS de 0.54 o menos Indicadores aplicados a un proyecto. Plano limite: PB + 5 pisos Fos: 0.5 FOT: 1.5 x (10% +15%): 1.89 FOT aplicado: 1.89 x 228.99: 432 m2 Densidad: 0,06 x 1.25 (estimulos):0.075 Densidad aplicada: 0.075 x 228,99:17,17= 18 personas Resumen: Se pueden construir 432 m2 de viviendas, esto no incluye Hall, palier, escalera, ascensor, planta baja libre, cocheras o salones de usos multiples. De esto sale que se pueden construir 9 departamentos de dos ambientes de 48 m2 en PB y 5 plantas, mas SUM y cocheras
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Localización: Güemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica
