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Deposito en Venta en Avellaneda de 1488mts cub sobre 2593mts de terreno
Vídeo de la propiedad
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U$S 650.000
1.277,72m2
Piñeiro, Avellaneda, GBA Sur
MEMORIA DESCRIPTIVA Predio desarrollado sobre 2 terrenos que suman un frente de 39.02 metros de ancho y un largo total de en un lateral de 52.89 metros promedio. Cuenta con playa libre de maniobras 23 metros de ancho x 22 de largo–Superficie estimada: 506 m2 a la que se adiciona superficie descubierta de 599 m2
Acceso al predio por portón de 6.20 metros de ancho x 5 de alto lo que lo hace apto para un ingreso holgado de camiones de gran porte ...y con contenedor, ayudando el ancho de la calle que le permite un buen margen de maniobra para un ingreso y egreso fluido.
Dispone de 4 naves en regular estado:
Nave 1: Cuenta con una altura de acceso de 4.50 metros para poder descargar dentro contenedores y un alto de techos de 6.20 metros al apoyo y de 7.90 al punto más alto con altura adecuada para rackear. Los pisos se encuentran en mal estado, pero los techos de chapa en correcto estado. Medidas aproximadas: 16 metros de ancho x 16 de largo – Superficie estimada: 256 m2
Nave 2: Se comunica a continuación de la nave 1 pudiendo ambas unificarse. Se accede en forma lateral por un portón que presenta altura baja en su portón lateral de 4.45 m de ancho por 3 m de alto. La altura al punto de apoyo alcanza los 6.50 metros y al punto más alto de 8 metros lo que le permite una buena altura para rackear. Piso en regular estado y techo visualmente en correctas condiciones a revisar. Medidas aproximadas: 16 metros de ancho por 15 de largo – Superficie estimada: 240 m2.
Nave 3: Cuenta con una configuración irregular. Piso en regular estado y techo en condiciones adecuadas a revisar. Cuenta con un alto mínimo 5.65 metros y un alto máximo de 8 metros. Altura correcta para rackear. Superficie estimada de 480 m2.
Nave 4: De forma rectangular cuenta con 9.5 metros de ancho por 32 de largo. Alto mínimo de 5.65 metros y máximo de 7.95 metros. Altura correcta para rackear. Superficie estimada: 304 m2
Servicios
- Red de incendio no posee.
- Electricidad no posee
ACCESOS: Ubicada en el barrio de Piñeyro, partido de Avellaneda presenta buena conectividad por medio de transportes públicos contando con diferentes líneas de colectivos cercanas y a la estación de trenes Kosteki y Santillán que permiten la llegada de su personal y cercana a las diferentes arterias que la conectan hacia CABA por Puente Pueyrredón nuevo y viejo y Victorino de la Plaza, con acceso al camino de la Rivera que le permite conectividad desde Camino Negro hasta el Puente de la Boca.
ZONIFICACIÓN: Distrito Industrial Exclusivo - Uso Dominante: Establecimientos Industriales Hasta La 3º Categoria , Comercio Mayorista, Depositos - Uso Complementario: Comercio Minorista, Estacionamiento, Bares, Seguridad, Viviendas Unifamiliares
Por su buena ubicación. y conectividad, Buen nivel de maniobrabilidad interna y externa en la calle, zonificación y buena altura de entrada del portón la constituyen en una muy buena oportunidad para empresas de logística y distribución, actividad industrial hasta nivel 3 y posibilidad de inversión para renta o centro multipropósito.
NOTA
Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado.
Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta.
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