U$S 35.000
U$S 35.000
CHACRAS EL CAUQUÉN
Ideal para vivir, desarrollar actividades turísticas o agrícolas
UBICACIÓN
Calle los Cauquenes, Epuyen, Chubut
LA PROPIEDAD
35 hectáreas de tierra cultivable, linderos al Río Epuyén y con ingreso a pocos metros del asfalto. Incluye una casa, una fábrica de dulces y un galpón agrícola. Plantaciones de álamos y otras especies
EL PROYECTO
Creación de un condominio de porciones de terreno de 5,000-20,000 m2 en diferentes partes de la propiedad
Tipo de contrato: porción de terreno en condominio con escritura
Expensas: barrio abierto sin expensas ni servicios
Servicios públicos: a conectar por el comprador (pidiendo conexión directamente a la administración pública)
ETAPAS
Etapa 1: chacras sobre el pavimento de 5,000 m2
Etapa 2: chacras de 5,000-20,000 m2. Posibilidad de adquirir edificios existentes
ZONIFICACIÓN
La propiedad se encuentra en Zona Agropecuaria AA, y lindante con zona residencial turística y zona de usos específicos:
Zona agropecuaria AA:
FOS 0.01
Altura Max: 1 pta alta
FOT: 0.02 (200m2 por ha)
Fraccionamiento sup. mínima: 2ha
ENTORNO
A 2 km del lago Epuyén y a pocos metros del río Epuyén. Rodeadas de naturaleza y con vistas a las montañas. Creciente actividad turística.
Tierras fértiles con excelentes características para el cultivo de frutos como las frambuesas, cerezas, frutillas ( ex explotación frutícola).
En las cercanías de los pueblos Epuyén (5km - 7min) y Villa del Lago Epuyén, (3km, 5 min) y El Bolsón (30 min.). Acceso rápido a supermercados, hospitales, escuelas, etc. por asfalto.
Con todos los servicios de red pasando a pocos metros (Electricidad, Gas, Agua, Teléfono, a conectar).
Aeropuertos: 1h40 de Esquel y 2h20 de Bariloche
(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculado Federico Zerar, matrícula N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
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