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Corredor Responsable: MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 / CMCPSI 6660 - Contacto: Eugenia Dell Olio Casa en el Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, acceso por la ruta 4 desde ramal Campana.
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Construida sobre un lote central de 1995m2, con 233m2 cubiertos y 89m2 semicubiertos, y desarrollada en una planta, esta propiedad te ofrece comodidad y espacio para t...oda la familia.
Impecable distribución separando los espacios privados del área social. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño y sector para vestidor, y los otros dos, amplios y espaciosos, con placares embutidos, además de un escritorio que puede convertirse en un cuarto de huéspedes.
El corazón de la casa es su amplio y luminoso living comedor, integrado a la cocina a través de una barra desayunadora. De concepto abierto, esta casa, fomenta el encuentro familiar al final de cada jornada.
La galería aterrazada, cuenta con toldos de tela screen, y parrilla equipada con conexión para artefactos a gas. Es perfecta para organizar encuentros al aire libre y cuenta, además, con un baño de servicio exterior al que solo le falta la colocación de los artefactos sanitarios.
La estratégica altura de la galería permite vistas despejadas al gran parque forestado y a la futura piscina dado que la propiedad cuenta con planos aprobados para la construcción de la misma.
Anexo a la casa, atravesando la amplia cochera techada con capacidad para dos vehículos, encontramos un cómodo taller o cuarto de herramientas que añade un espacio de guardado y de ocio para quien quiera desplegar su lado creativo.
La casa también ofrece una amplia gama de servicios e instalaciones, que incluyen:
- Electricidad: instalación trifásica en toda la casa, con 1 tablero principal y 2 sub-tableros. - Gas: Gas Natural Envasado, con un consumo de 1 tubo de 45kg cada 30 días en invierno y 150 días en verano. La instalación interna está aprobada para gas de red. - Agua: Corriente para consumo y uso hogareño, con una bomba de 1,5HP sumergible en un pozo de 18 metros instalada en el patio, con sistema de riego por impacto básico. - Agua caliente sanitaria: Termo solar de 150 litros que alimenta un termotanque a gas de 120 litros, para refuerzo en invierno. - Cloacas: Red de cloacas propia del barrio con planta de tratamiento de efluentes. - Calefacción: Aire acondicionado central frío-calor marca Tadiran, con 2 circuitos independientes. - Sanitarios: Rocca. - Grifería: FV Dominic Lever. - Alarma: X-28 interior y exterior con detectores infrarrojos, comando desde app Android / iOS. - Internet: Fibra óptica, con ingreso por terraza y distribución en living, playroom y habitaciones por instalación embutida. - Sonido: Instalación cableada para música funcional en galería, living, habitaciones y baños. - Iluminación: 100% artefactos LED, con iluminación exterior conectada a fotocélulas. - Aberturas: Rehau alemanas, PVC negro, vidrios laminados anti vandálicos y cámara de aire DVH en todos los ambientes, con aberturas oscilo batientes en todos los ambientes.
El Barrio Cerrado Chacras de la Reserva es un lugar único, con seguridad privada, house con parrillas, juegos infantiles, deportivos y de salón, piscinas con guardavidas en temporada, cancha de fútbol, canchas de tenis, sendero ecológico y 5 lagunas para disfrutar.
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Localización: Lomas del Río Luján, Campana, GBA Norte
