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Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 - Contacto: Silvina Villarreal Propiedad de exclusivo uso profesional en Monserrat Buenos Aires, la cuál cuenta con 5 ambientes y un recibidor.
La oficina, cuya superficie total y cubierta es de 99 m², cuenta con la siguiente distribución:
Tiene 2 ingresos al inmueble, una puerta convencional, y otra por el lateral de 2 hojas de madera, que da directamente a una de las salas....
Todas las ventanas de las salas dan a Hipólito Irigoyen.
Conserva el estilo señorial tanto el inmueble como el edificio.
El inmueble ubicado en Hipólito Yrigoyen 977, en el barrio de Monserrat CABA, está incluido en el Listado de Inmuebles Catalogados de la Ciudad de Buenos Aires, dentro del Área de Protección Histórica 1 - Avenida de Mayo, creada el 9 de abril de 1891.
Protección y Valor Histórico En el listado de Inmuebles Catalogados de la Secretaría de Desarrollo Urbano del GCBA (página 14), se encuentra el edificio en la Sección 12, Manzana 77, Parcela 5, con dirección Hipólito Yrigoyen 969/77, y cuenta con protección \"C\".
Esta categoría reconoce los inmuebles “cuyo valor es el de constituir una referencia formal y cultural del área”. Se permite intervenir en los interiores, pero la fachada no puede ser modificada.
Relación con Avenida de Mayo El edificio es gemelo del ubicado en Avenida de Mayo 970/980/982, con el que comparte la parte trasera. Ambos comenzaron a construirse simultáneamente en 1890, cuando se abrió la Avenida de Mayo, la primera avenida del país y de Sudamérica.
Historia de su Construcción Aunque la estructura data de 1890 (como se indica en el acceso al ascensor en planta baja), inicialmente solo se construyó el esqueleto, dejando los pisos vacíos.
En 1980, cuatro inversores adquirieron el edificio vacío y lo finalizaron. Por ello, las paredes interiores, losas, baños, cañerías e instalaciones eléctricas son en realidad de la década del 80.
Ventajas Estructurales Este aspecto es una ventaja importante: la fachada y arquitectura señorial, inspirada en los edificios parisinos del Barón Haussman, se combina con un interior moderno y libre de los problemas estructurales típicos de un edificio de más de 100 años.
Beneficios de la ubicación: La oficina goza de una conectividad excelente. Ubicada en las inmediaciones a la Avenida 9 de Julio, en los alrededores podés acceder a las siguientes estaciones de subte:
- Lima (Línea A del subte). - Piedras (Línea A del subte). - Perú (Línea A del subte). - Catedral (Línea D del subte). - Moreno (Línea C del subte). - Belgrano (Línea E del subte). - Diagonal Norte (Línea B del subte). - Bolívar (Línea E del subte).
Además, cómo punto de referencia, a 1 cuadra contás con el mítico Café Tortoni. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
