Casa en venta El Naudir, Gba Norte

(VeSa) DISEÑO, ESPACIALIDAD Y NATURALEZA, desarrollado en una Magnifica Casa al Lago en Barrio Marinas, Puertos del lago

- LA MEJOR VISTA DEL ATARDECER EN ESCOBAR -


Ubicacion estrategica, Con una vista despejada y amplia a ESPEJO DE AGUA CENTRAL de Marinas.


Diseñada para poder disfrutar desde cada rincon de la propiedad con magnificas vistas.




FECHA APROX. DE ENTREGA OCTUBRE 2024


MEMORIA DESCRIPTIVA:
Casa de estilo moderno. Diseño exqu...isito .
Estructura de Hormigón H30.
Vigas de hormigón H30.
Columnas de hormigón H30.
Tabiques de Hormigon Visto H30.
Altura a cielo raso : 3 mts
Altura a cielo raso Living 1 :doble altura 7 mts. 


Planta baja.  
Losa radiante en toda la planta baja 
Piso : Laminas de Porcelanato color Gris hueso de 1,60mts x 1,60mts  
Recepcion.
Cocina ultramoderna.
Muebles hechos con melamina Egger importada de Suiza.
Herrajes importados.
Accesorios de muebles de cocina importados.
2 hornos eléctricos empotrables.
1 horno microondas AEG alemán.
Bacha de cocina de acero negro importada.
Mesada de Silestone.
Campana de extracción automática empotrada en mesada de 90 cmts. 
Anafe de 90 cmts de 6 hornallas.
Isla en melamina Egger .
Mesada de isla en Silestone.
Comedor . Con preintalacion para sistema de aire acondicionado en cielo raso tipo CASSETTE.


Living 1 de doble altura . 
Artefactos de iluminación de ultima tecnología . 
Tabiques de Hormigon visto 


Living 2 . 
Con preintalacion para sistema de aire acondicionado en cielo raso tipo CASSETTE.
Artefactos de iluminación de ultiam tecnología . 
Todo en Open Concept . Abierto hacia la Galeria con aberturas empotradas y sin columnas 12.70 mts de vista abierta hacia la laguna. 


Dormitorio de servicio / huéspedes en suite.


Lavadero .
Muebles de lavadero realizados en melamina Suiza Egger.
Mesada de silestone
Griferia importada.


Oficina.
Tabiques de hormigón visto .
  
Toilette de recepción / visitas.
Mesada de madera 
Bacha de silestone
Griferia importada


Cochera doble.
Sala de maquinas.
2 Calderas BAXI LUNA para calefacion .
1 Termotanque alta recuperación 160 lts.
Bomba Grundfos .
2 Colectores de losa radiante .
Computadora y sistema de riego automatico .
  
Galeria 
 12,70 x 6 mts con parrilla , horno , y mesada con bacha con iluminación empotrada en hormigón .
Losa radiante en toda la Galeria.
 Piscina de 12.70 mts x 3,40 mts. 
Deck 
Solarium 
Baño exterior
Ducha exterior
Riego automatico Hunter/Raindeer por computadora.


Planta alta:
Losa Radiante en toda la Planta Alta
Pisos: Porcelanato de 80cmts x 80 cmts color Gris hueso  
2 dormitorios al frente en suite con baño integrado con placards realizados en melamina Suiza Egger.
1 dormitorio al jardín en suite con baño integrado con placard realizado en melamina Suiza Egger .Aberturas en angulo que dejan integrar el espacio a un angulo de 90 grados. 
1 Master suite con con baño integrado , bañadera Exenta y vestidor realizado en melamina Suiza Egger con accesorios importados . Aberturas en angulo que dejan integrar el espacio a un angulo de 90 grados.
Terraza . 
Placard para ropa blanca. 


SEGUNDA PLANTA:
Mastersuite 
Playroom o sala de estudio / juego
Terrazas






PUERTOS DEL LAGO-
Puertos del Lago CiudadPueblo ofrece un verdadero cambio en su calidad de vida porque no solo encontrará seguridad, tranquilidad
y contacto con la naturaleza sin resignar comodidad e infraestructura de la Ciudad. Puertos del Lago es una CiudadPueblo donde se
fomentará el traslado interno en bicicleta o remo minimizando el uso de automóviles y con una importante conciencia ecológica.
Ubicado en el Ramal Escobar en el Km. 45, acceso directo de 3 Km. desde la panamericana, con un excelente acceso. El complejo
tendrá un polo gastronómico, de salud, comercial y educativo, pero todo en la misma zona, facilitando que los chicos puedan ir de un
lado a otro en forma independiente. "Eco Walking Distance" con cruces peatonales por debajo de las avenidas. Un lugar con todas
las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel y oficinas.
• Colegios
• Centro Médico
• Centro Comercial
• Polo gastronómico a orillas del lago central
• Club Deportivo con amplias propuestas
• Puerto Náutico
• 6 km de costa del Río Lujan




Eduardo Costantini presentó Puertos del Lago, su segunda Ciudad Pueblo, y la 1º Eco Ciudad Pueblo de la región. Se emplazará
sobre 1.371 hectáreas adquiridas por Consultatio en Junio de 2007 sobre el KM 44 de la Panamericana en el partido de Escobar.
El nuevo proyecto contará con colegios, centro médico, centro comercial, club, restaurants, marinas, cancha de golf, lago central de
200 hectáreas, pequeñas islas que funcionarán como albergue de fauna lacustre y 6 km de costa del río Luján que se mantendrá
como un corredor biológico con flora y fauna en estado puro.
Este nuevo desarrollo que se inclina mucho más por lo sustentable y ecológico se unirá con la el KM 44 de la Panamericana Ramal
Escobar a través de una doble vía de 3 kilómetros de extensión.


La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.

Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
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