Galpónes/Bodegas en venta Valentín Alsina, Gba Sur

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Melina Aguilar
Galpón con local al frente y dos viviendas en Valentín Alsina.

Con frente a la calle Florida al 900, entre la Av. Remedios de Escalada y Tuyuti.

La propiedad está situada en un terreno con una extensión de 8.66 M de frente por 26 M de fondo. En su distribución, destaca un local comercial ubicado en la parte frontal y un galpón en la parte... trasera, ofreciendo en total 225 M2 de área cubierta en la planta baja. Además, en la planta alta, se encuentran dos viviendas independientes de tres ambientes cada una.

El local cuenta con vidriera con rejas, con una medida de 4 M de frente por 8 M de fondo. Asimismo, cuenta con un depósito adyacente (4.5 x 2.8), junto a una cocina (2.6 x 2.21) y baño.

El galpón presenta un techo de losa que alcanza una altura aproximada de 4 metros, proporcionando un amplio espacio interior. Sus dimensiones son de 8.30 M de ancho por 10.70 M de largo. Cuenta con un portón de acceso que facilita la entrada de vehículo y otros equipos necesarios. Esta característica lo hace especialmente adecuado para actividades comerciales o industriales que requieran almacenamiento o manipulación de mercancías y equipos.

El acceso a la vivienda se encuentra en el lateral del galpón, lo que permite una separación clara entre el área de trabajo y el espacio residencial.
En cuanto a la distribución interna de la vivienda de tres ambientes cuenta con dos dormitorios, living comedor con balcón al frente, cocina comedor, altillo, baño totalmente instalado y patio con lavadero.
La segunda vivienda posee una amplia cocina comedor, baño completo, dos habitaciones y dos patios.

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso comercial como residencial, gracias a su versátil distribución y sus amplios espacios tanto en la planta baja como en la planta alta.

Cabe destacar que se encuentra en una ubicación privilegiada, tan sólo a mts de la Av. Remedios de Escalada de San Martín, cerca del centro comercial de Valentín Alsina, colegios, transporte público, entre otros, lo que la hace muy conveniente para el día a día.

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