Departamento en venta Calle David Magdalena 2743, Caseros, Tres De Febrero, B1678, Provincia De Buenos Aires, Arg

Venta departamento monoambiente con balcon en Caseros, Tres de Febrero.

Toma propiedad de igual o menor valor en parte de pago

Venta en pozo - Las fotos corresponden a edificio terminado de la misma constructora. 

ESTA UNIDAD SE ENTREGA SEPTIEMBRE 2024

UBICACION: Caseros es una ciudad argentina ubicada en el sudoeste del Partido de Tres de Febrero, en la zona Oeste del Gran Buenos Aires, en la Provincia de Buenos Aires, Argentina.

- Cocina s...eparada

- Espacio para armar placard

- Espacio Living comedor

- Baño completo.

- Espacio de dormitorio

- Balcon terraza al contrafrente.

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD:

- Ubicacion dentro del edificio: contrafrente.

- Piso: 1

- Orientación: Noroeste

- Estado general: En construccion

- Estado de ocupación: Desocupado.

- Destino: Vivienda.

- Expensas: No tiene

- Calefaccion: Estufa tiro balanceado

- Balcon terraza: 6.59

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

- Cercano a estación Caseros del Ferrocarril San Martín, a la Municipalidad y a la universidad Nacional de Tres de Febrero.

Departamentos con ambientes cómodos y luminosos. Óptimos tanto para inversión como para vivienda propia.

El edificio cuenta con 45 unidades de 1, 2 y 3 ambientes con amplios balcones.

TERMINACIONES:

Características_

Técnicas-constructivas: Estructura:

Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

Mampostería

Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm.

Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.

Cubiertas accesibles

Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

Contrapisos

Sobre terreno natural: 

En planta baja: Hormigón de cascotes de 12 cm de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: Hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm espesor.

Carpetas

Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado.

Cielorrasos

En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.

En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

Cubiertas

Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

Revoques Exteriores:

Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

Revoques interiores

Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.

Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.

En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado.

Carpinterias:

Exterior:

Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.

Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.

Interior: 

Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.

Frentes de placard integral en deptos "A", "B", "C" y "E" con herrajes de aluminio y placas de melamina.

Revestimientos:

Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.

Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada marca Cortines, Alberdi o similar.

Solados: 

Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.

Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en

palieres, hall principal y escaleras.

Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras bajo edificio.

Suelo absorbente en cocheras descubiertas y su circulacion.

Zocalos: 

Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.

Instalacion sanitaria:

Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 16500 lts. y tanques para bombeo en planta baja.

Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.

Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.

Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.

Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.

Artef. sanitarios y griferias

Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco.

Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyec 

DATOS UTILES:

Barrio: Caseros, Partido de Tres de Febrero.

Comisaría Vecinal: Comisaria 1º de Caseros

Transporte publico: Multiples lineas de colectivos.

SI TENES QUE COMPRAR Y VENDER, PODEMOS AYUDARTE CON LA OPERACION EN SIMULTANEO

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 VERLA ES COMPRARLA!

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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