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VENTA EDIFICIO OFICINAS 4 PLANTAS EN SAN CRISTOBAL
U$S 419.900
6 Baños
San Cristobal, Capital Federal
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Silvia Ayala Venta Espectacular Edificio oficinas al frente de 4 plantas con ascensor (3 pisos + entrepiso), 12 ambientes, 2 balcones corridos, inmensa terraza con techo corredizo, sin expensas, reciclado a nuevo! En San Cristobal, CABA.
ACTUALMENTE CON RENTA
REAL OPORTUNIDAD! A MENOS DE 800 USD/M2!
UNICO EN LA ZONA!
Se encuentra sobre Av. Entre Ríos al 800, esquina Ind...ependencia, en excelente ubicación. Todas las líneas de colectivo disponible y Subte Línea E.
Preferentemente para uso comercial, Oficinas, Hostel, Pensión, Consultorios y otros destinos, aunque se puede adaptar también para PH familiar para familia numerosa.
Se trata de una propiedad de 516 m2 totales/410 m2 cubiertos desarrollada en 4 plantas al frente (3 pisos + entrepiso), ascensor moderno para 2 personas, 2 cocinas y 1 office. Baños para damas y caballeros divididos, incluyendo uno para discapacitados. Gran terraza calefaccionada con horno de barro y techo corredizo, 2 balcones corridos.
Todo el edificio se encuentra totalmente refaccionado a nuevo (cañerías, sistema eléctrico, baños, cocinas, salas), con iluminación 100% led.
Se accede por una hermosa escalera de época de mármol con barandas.
1er piso: -Se encuentra el ascensor tipo cápsula, muy moderno para 2 personas y una gran recepción con lindísimos pisos de cerámico y aire acondicionado frio/calor. -2 despachos con balcón corrido al frente con pisos de madera y 1 de ellos con placard completo. Una Tercer Sala muy amplia con piso de madera, con posibilidad de dividir en 2 y con aire acondicionado frio/calor. -Hermosa cocina con alacenas y espacio de guardado. -1 Lindísimo baño y un 2do baño para discapacitados, también impecable. -Un amplio distribuidor dirige al entrepiso por escalera independiente.
Entrepiso: Se accede por escalera independiente. Es un lugar ideal para trabajo con: -5 Despachos (3 a la calle con balcón corrido con pisos de madera) y un archivero. -1 baño lindísimo muy amplio.
2do piso: Se accede por escalera original de madera con barandas o ascensor. Pisos de cerámico. -1 Cocina muy luminosa con horno industrial y alacenas con gran espacio de guardado. -1 Inmensa Sala de 40 mts. con dos aires acondicionados Inverter y pisos de cerámico. -Otra Sala de gran tamaño con aire acondicionado también. -Ambas dan a una espectacular terraza de 50 mts.,al frente, vidriada, con techo corredizo, calefaccionada, horno de barro, 2 hermosos bancos de época con una escalera que dirige al 3er piso. - 2 baños lindísimos.
3er piso: Se accede por ascensor o escalera desde la terraza. -3 Salas muy luminosas. 2 al frente con balcón, 1 de ellas de 30m2 tipo loft ideal para dividirlo en 2 con aire acondicionado inverter. Todas las salas con luz natural. - Hay un office con alacenas con 2 baños.
SIN EXPENSAS ABL: $5500 AYSA: 2300
El edificio comparte el lote con el local de la PB, son 2 unidades funcionales y no pagan expensas. Superficie según escritura: 386 m2. cubiertos, 24 m2 semicubiertos y 106 m2. descubiertos
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