Terrenos en venta San Carlos, Buenos Aires Costa Atlántica

Lote de 10,40 x 22.50
O´Higgins entre Arenales y Lamadrid
Planta baja: Hall de entrada, living comedor con comedor diario, dos dormitorios, baño completo, cocina, garage, amplio parque, lavadero
Planta alta con entrada independiente: Depto 2 ambientes, Living comedor con cocina, dormitorio a la calle, y baño


Zonificacion : E1 (EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS COMPATIBLES CON EL USO RESIDENCIAL)


DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E1

CARACTER: Zona destinada ...a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.-

            DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-

            SUBDIVISIÓN:

- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).-

            INDICADORES BÁSICOS:

            - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

            - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5

            - F.O.T. máximo otros usos: 2.0

            - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha. (0.060 hab/m2).

            - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-

TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-

            DISPOSICIONES PARTICULARES:

            a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -

            b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-

Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.-

            c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -

Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 metros a ambos ejes divisorios.-









































































































































Notas:
-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.
-El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.Mostrar