U$S 597,72
- 70m2
- 2 Habitaciones
- 1 Baño
U$S 597,72
¡IMPECABLE DEPARTAMENTO! ¡ GRAN PATIO EN SAN NICOLÁS !
#Departamento | #SanNicolás | #3AMB | #Patio | #GranDistribución
Sarmiento 1500, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con un gran patio, ideal para disfrutar de su excelente espacio al aire libre, ubicado en el corazón de San Nicolás.
~ Orientación N (Norte), con luz natural durante todo el día y una distribución que centraliza el patio, maximizando la ventilación y amplitud de los espacios.
~ Ubicación estratégica a metros de Avenida Corrientes, con proximidad a San Telmo y Microcentro, ideal para familias pequeñas que buscan comodidad y espacios abiertos en el centro de la Ciudad y/o profesionales que necesiten una ubicación estratégica en un ambiente espacioso y funcional.
~ Excelente conectividad con líneas de colectivos y subtes (Líneas B y D cercanas), facilitando la llegada a cualquier punto de la Ciudad.
~ La zona ofrece una gran oferta comercial y de servicios, incluyendo centros de salud, escuelas, teatros, universidades, locales gastronómicos y tiendas.
· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1932. De estilo clásico, con una fachada provista de detalles arquitectónicos originales, manteniendo el encanto de su concepción.
~ 9 pisos. 6 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
· Distribución:
~ Living comedor (5.00m x 3.50m).
~ Cocina independiente (2.80m x 2.20m).
~ Patio con piso de granítico y espacio para armar una zona verde (6.00m x 4.00m).
~ Distribuidor (1.50m x 1.00m).
~ Baño completo (2.20m x 1.50m).
~ Dormitorio principal (4.00m x 3.50m).
~ Dormitorio secundario (3.50m x 3.00m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su distribuidor y ambos dormitorios, conservados en excelente estado para brindar calidez a los espacios. Por su parte, el living comedor posee pisos revestidos en cerámicas.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color blanco y paredes azulejadas en blanco. Lavatorio de pie, artefactos completos, espejo y bañera.
~ Su cocina posee pisos revestidos en baldosas coloniales coloradas y paredes azulejadas en blanco. Mesada de mármol gris perla, bacha simple de acero inoxidable y cocina marca Martiri. Calefón a gas marca Universal.
~ Amplio patio de uso privado con piso de granítico, ideal para reuniones, plantas, o espacio de recreación.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio principal.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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