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Local Comercial en Puerto Madero Oeste: Ubicación Estratégica y Amplio Espacio
Es un local ubicado estratégicamente en el foco comercial, turístico y gastronómico de Puerto Madero Oeste, sobre la Av Alicia M de Justo.
Propiedad que cuenta con un frente de 7,30m sobre la avenida. Presenta 3 arcadas al frente sobre Alicia Moreau de Justo y 6 arcadas sobre el dique. Cocina, 2 baños (para hombres y mujeres) y baño par...a discapacitados. Sector de cocina, subsuelo con depósito, montacargas y cámara frigorífica. Sector que da vista plena al dique con sistema de calefacción. Rodeado de varios negocios de re nombre y rubros gastronómicos.
Seguridad 24 horas y CCTV.
Enero 2024: Las expensas se calculan $ 2.000 + iva-. por m2 de planta.
El ABL es de $ 192.537. La locación se abona en pesos BNA + IVA
Características Destacadas:
Esta propiedad ofrece una generosa superficie cubierta de aproximadamente 310 m², sector de cocina, subsuelo con depósito, montacargas y cámara frigorífica, lo que brinda un espacio completo y amplio para tus operaciones gastronomicas.
- Comodidades: El local cuenta con instalaciones de sanitarios tanto para damas como para caballeros, lo que es esencial para la comodidad de tus clientes y empleados. También está equipado con un sistema de refrigeración y calefacción para garantizar un ambiente agradable en cualquier época del año.
- Versatilidad Gastronómica: Este local es apto para operaciones gastronómicas, lo que ofrece una gran oportunidad para establecer tu restaurante, cafetería o cualquier otro concepto gastronómico que desees.
Puerto Madero Oeste: Un Lugar Excepcional para tu Negocio
Puerto Madero es uno de los barrios más exclusivos y modernos de Buenos Aires, conocido por su mezcla de arquitectura contemporánea y gastronomía de primera clase. Al alquilar este local, estarás ubicado en el corazón de la acción, rodeado de una comunidad activa de residentes, turistas y profesionales. Esta propiedad es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en uno de los destinos comerciales más destacados de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de la vibrante escena comercial de Puerto Madero!
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
