Casa en venta Puertos Del Lago, Gba Norte

Muy buena casa en venta en el barrio Araucarias, Puertos, Escobar.
Implantada en un lote de 526,70m2 en cul de sac con buena ubicación, la propiedad se desarrolla en dos plantas:

Planta Baja
Hall de acceso, Toilette con ducha, Closet de recepción. Living con hogar a leña. Comedor. Cocina abierta con barra. Habitación servicio (o estudio u oficina). Lavadero independiente. Despensa o baulera
Muy lindo jardín, galería y pérgola con parrilla

P...lanta Alta
3 Dormitorios y playroom o escritorio. Suite principal con terraza, Vestidor (WIC) y Baño en-suite compartimentado
2 Dormitorios que comparten un baño completo.

La casa se ha construido con sistemas tradicionales siguiendo normas de calidad estrictamente definidas en el proyecto y controladas durante la ejecución de la obra.

Características constructivas
1. Estructura:
a. La platea, vigas, columnas y escaleras son de hormigón armado elaborado en planta. Los entrepisos son de viguetas de hormigón pretensado y ladrillones de poliestireno expandido + capa de compresión. Se utilizaron placas nuevas y enteras de fenólico plastificado para las vigas, columnas y tabiques de hormigón visto.
b. Los contrapisos se ejecutaron con hormigón reforzado con doble malla electrosoldada superior e inferior.
2. Mampostería
a. La tabiquería exterior es de ladrillos cerámicos huecos de 18x18x33 para optimizar la aislación térmica.
b. La tabiquería interior se ejecutará ladrillos cerámicos huecos de 8x18x33 y 12x18x33.
3. Aislación hidrófuga
a. Mortero reforzado MCI + aislante hidrófugo Weber en platea, contrapisos, bajo revestimiento en baños y en muros exteriores.
b. Membrana asfáltica con terminación geotextil, soldada en caliente del tipo “Ormiflex”. Terminación con pintura acrílica para protección
de la membrana.
4. Aislación térmica (según planos generales y planos de detalle)
a. La aislación térmica en la cubierta se compone de paneles de poliestireno expandido de alta densidad de 25 mm de espesor.
5. Pisos y revestimientos
a. Pisos de porcelanato 90x90 o 60x120 ILVA Compact Evolution o Tendenza Steel.
b. Revestimiento de cerámica esmaltada 30x60 Italian Standard Neve blanca en baños y cocina.
c. Revestimiento acrílico Quimtex en fachadas.
d. Las paredes y cielorrasos se entregan pintadas con látex acrílico blanco. Los marcos, hojas y zócalos se entregan pintados con
esmalte sintético satinado.
6. Cielorrasos
a. Suspendidos exteriores de placa cementicia Superboard sobre estructura de acero de 70mm.
b. Suspendidos interiores de placas de yeso de 12,5mm de espesor sobre estructura de acero de 70mm.
c. En baños son de placa de yeso verde (antihiumedad) sobre estructura de acero de 70mm.
7. Carpinterías exteriores
a. Ventanas oscilo-batientes y corredizas ejecutadas con perfiles de aluminio prepintado en caliente línea Delta de Alcemar con
cristales laminados en panel DVH 3+3/5/3+3.
8. Carpinterías interiores
a. Marco de chapa BWG 20 y hoja de doble contacto Gromanti. Herrajes Häfele Sandra.
b. Frentes de placard con hojas corredizas de placa melamínica de 18mm sobre sobre guías y dinteles.
9. Instalación eléctrica
a. La casa se entrega con artefactos de techo embutidos con lámparas LED.
b. Las teclas y tomas son Cambre línea Siglo XXII.
10. Instalación sanitaria
a. Agua presurizada con bomba Rowa desde tanque de reserva enterrado
b. Caldera dual Peisa Diva de 24 KW
c. Distribución por caños Acqua System, termofusión
d. Artefactos de baño marca Ferrum línea Bari
e. Griferías FV monocomando línea Arizona.
f. Extractor de vapores en todos los baños.
11. Cocina
a. Muebles de cocina en placa de melanina blanca con herraje tirador tipo “J”. Mesada de granito “negro Brasil” con zócalo.
b. Pileta de cocina de acero inoxidable Johnson LN50.
c. Anafe eléctrico vitrocerámico.
d. Horno eléctrico programable.
e. Campana de extracción de humos al exterior.
12. Calefacción y Aire Acondicionado
a. Calefacción por piso radiante con caldera dual Peisa Diva de 24 KW.
b. Doble regulación con termostatos programables, uno en cada planta.
c. Pre-instalación de caños de cobre, cables de comando y cajas para aire acondicionado frío-calor en toda la casa.

Barrio Araucarias, 321 lotes de 540 m2 promedio. Rápido acceso a Avenida de los Lagos. Club house con pileta y dos canchas de tenis (Compartidos con el barrio Acacias.). Frente a La Bahía, zona comercial y gastronómica. Ubicación Sureste frente al club deportivo e instituciones educativas.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro
en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro,
bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas
estratégicamente cerca.Mostrar