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Casa en POZO - 3 Dormitorios estudio - Barrio Privado Ribera 160 e/ 455 y 467 City Bell
Vídeo de la propiedad
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U$S 399.000
313m2
3 Habitaciones
3 Baños
City Bell, La Plata, GBA Sur
La vivienda se desarrolla dentro del Barrio Privado Ribera 1, ubicado en calle 160 e/ 455 y 467.
Implantada sobre una superficie de 824 m2. y ubicada estratégicamente sobre la calle principal que conecta todo el barrio, facilitando un rápido acceso a la vivienda.
Contará con una superficie cubierta de 225 m2 y una superficie semicubierta de 88 m2. + Piscina.
Distribuida en una única planta organizada en forma de L que se ...funde armoniosamente con el verde circundante, incorporando la naturaleza al espacio privado. Sus amplios espacios sociales como la cocina, el comedor y la sala de estar se entrelazan con una galería con parrilla, toilette y lugar de guardado que promueve la conexión interior-exterior, potenciando visuales y creando una sensación de amplitud.
En el ala opuesta se desarrolla el sector privado, éste cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, ofreciendo comodidad y privacidad. Los restantes contarán con placard y un baño completo. También dispondrá de un espacio de usos múltiples que puede ser una oficina o sala de estudio, lavadero separado, espacio de guardado y baño.
La orientación al norte garantiza iluminación natural en toda la vivienda.
Caracteristicas:
Pisos: en interior porcelanato Satinado Eliane Town 60x120 o similar, en exterior baldosa y en piscina solárium atérmico.
Carpinterias: Serán realizadas a medida en PVC simil madera, vidrios DVH, puertas interiores con marcos de madera y hojas tipo placa en MDF con cantonera maciza, y la puerta de acceso será de chapa doblada en 16 mm color negro.
Climatización: Contará con la preinstalación para 5 aires acondicionados, y la calefacción será por losa radiante.
Instalación sanitaria: Tanque cisterna, los artefactos sanitarios serán marca Roca, línea Mónaco y griferías Marca Peirano black velvet en cocina y baños, pileta de cocina Johnson C37 doble y en lavadero pileta simple Johnson E50/18
Instalación gas: Se incluye anafe y horno empotrado Longvie, y caldera dual.
Cocina: Mesada Silestone blanco norte o similar, con muebles en melanina gris para bajo mesada, alacena y bajo isla.
Parquización: Riego por aspersión y grama Bahiana en jardín.
Cubierta: Se desarrollará en losa de hormigón armado, previendo el futuro desarrollo de la planta alta.
Entrega estimada AGOSTO 2025 Posibilidad de financiar
Sobre el Barrio:
Se encuentra conectado por la calle 467 la cual deriva a dos vías de comunicación importantes como Cno. Gral. Belgrano, Cno. Centenario y Ruta 36 brindando un fácil acceso a la zona.
En su inmediatez se encuentran otros barrios como Grand Bell, Lomas de City Bell y La Cañada, lo que hace que la zona sea altamente valorizada.
A sólo 15 minutos del centro de City Bell, 20 minutos del centro de La Plata y 40 minutos de CABA.
Servicios: Seguridad 24 hs., control de ingreso y egreso, doble cerco perimetral con forestación monitoreado, acceso diferenciado de servicio, servicios subterráneos (luz eléctrica, agua potable, conector cloacal, gas) y luminarias LED.
