Terrenos en venta Tandil, Buenos Aires (fuera De Gba)

Lote de terreno en pleno centro de la Ciudad de Tandil, Provincia de Buenos Aires, a 200 metros del Punto 0 de la ciudad. 
Con frente a la calle San Martin al 900:    12,99 m por su frente al Sud Este, por 44 m al primer rumbo al NE; 12,99 m al primer rumbo al NO, 22,15 m al segundo rumbo NE ; 16,60 m en el segundo rumbo SE y 30 m al segundo rumbo SO. Superficie total: 1171,51 m2.
Actualmente se encuentra en funcionamiento un emprendimiento que c...onsta de 17 departamentos que se alquilan a estudiantes del interior del país que asisten a las universidades de Tandil (UNICEN). Todas las unidades se encuentran alquiladas, y existe lista de espera para ingresar el año próximo. Se trata de:
- 2 monoambientes con baño privado, 
-13 unidades de 2 ambientes con baño privado.
-2 unidades de 3 ambientes con baño privado.
-1 oficina de 2 ambientes con baño.
-Una gran casa que es utilizada como pensión para estudiantes. Cuenta con  una gran cocina, comedor comunitario, y habitaciones para los estudiantes con sus respectivos baños.
No obstante lo expuesto, el terreno es propicio para construir, por ejemplo un emprendimiento hotelero o un  edificio de departamentos o bien, asignarle un destino mixto: Locales en Planta Baja, oficinas y departamentos.
Se ha realizado un estudio de factibilidad del cual surge: 
FOS: 0,60
FOT : 3/2,5
DN: 1000
Altura máxima: 31,5 m
Se pueden construir 11 pisos (altura máxima 31,5 m)
57 departamentos de 2 ambientes ó bien
38 departamentos de 3 ambientes
Total de metros construíbles para vivienda: 2856,60 m2
Total de metros construibles para locales comerciales en PB: 3427 m2
Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos de importantes arterias viales y servicios. Se encuentra a 200 metros del Punto 0 de la Ciudad.
Potencial para la creación de un desarrollo residencial o mixto.
Excelente conectividad con el resto de la ciudad y accesibilidad a servicios de transporte público.
Oportunidad única para capitalizar en el crecimiento continuo de la zona.
Para obtener más detalles sobre esta propiedad o para concertar una visita, no dudes en contactarnos.
Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y se encuentran sujetas a revisión por el interesado. El propietario se compromete a solicitar el COTI al momento de cerrar la operación.
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