Terrenos en venta Macrocentro, Buenos Aires Costa Atlántica

Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

EXCELENTE LOTE, IDEAL CONSTRUCCIÃN DE VIVIENDA O GALPÃN, LOCAL POR SU ENTORNO COMERCIAL.-
---SE ACEPTA VEHÃCULO O CAMIONETA, PROPIEDAD DE IGUAL O MAYOR VALOR( PUEDE SER A RECICLAR) EN MAR DEL PLATA, COMO PARTE DE PAGO----.
DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2 ABARCA LA SIGUIENTE NORMATIVA MUNICIPAL.
DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2.
CARÃCTER: ZONA DESTINADA A LA LOCALIZACIÃN DE USOS URBANOS DE EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS, COMPATIBLES CON USO RESIDENCIAL DE D...ENSIDAD MEDIA.-
DELIMITACIÃN: SEGÃN PLANO DE ZONIFICACIÃN.-
SUBDIVISIÃN: UNIDAD MÃNIMA DE PARCELA: FRENTE MÃNIMO DE VEINTE METROS (20.00M) Y SUPERFICIE MÃNIMA DE SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600M2).-

INDICADORES BÃSICOS:
- F.O.S. MÃXIMO SOBRE COTA DE PARCELA: 0.6
- F.O.T. MÃXIMO USO RESIDENCIAL: 1.2
- F.O.T. MÃXIMO OTROS USOS: 1.5
- DENSIDAD POBLACIONAL NETA MÃXIMA: 450 HAB/HA. (0.045 HAB/M2).
- INCREMENTO DE F.O.T. Y DENSIDAD: DE ACUERDO A ESTÃMULOS PREVISTOS, MÃXIMO 70%

ESPACIO URBANO: DEBERÃ ATENERSE A LAS DISPOSICIONES DE FRANJA PERIMETRAL EDIFICABLE Y CENTRO LIBRE DE MANZANA, DE ACUERDO AL GRÃFICO CORRESPONDIENTE. EL CENTRO LIBRE DE MANZANA PODRÃ SER UTILIZADO BAJO COTA DE PARCELA.-

USOS PERMITIDOS: ADEMÃS DEL USO RESIDENCIAL, SE PERMITEN LOS USOS INDICADOS EN LOS CUADROS DEL CAPÃTULO 5°.-

TIPOLOGÃA EDILICIA: SE PERMITE SIN CONDICIÃN DEL ANCHO DEL FRENTE PARCELARIO, EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS, DE SEMIPERÃMETRO LIBRE Y DE PERÃMETRO LIBRE.-

DISPOSICIONES PARTICULARES:
a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
TEJIDO: CUMPLIRà CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL CAPÃTULO 3°.-
PLANO LÃMITE: 11.60M FRENTE A CALLE Y A AVENIDA, O DE ACUERDO AL PERFIL DE LA MEDIANERA EXISTENTE.-

b) EDIFICIOS DE SEMIPERÃMETRO LIBRE
TEJIDO: CUMPLIRà CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL CAPÃTULO 3°.-
PLANO LÃMITE: 11.60 M FRENTE A CALLE Y A AVENIDA, O DE ACUERDO AL PERFIL DE LA MEDIANERA EXISTENTE.-
RETIRO LATERAL OBLIGATORIO: MÃNIMO 4.15M A EJE DIVISORIO Y RELACIÃN D > H= 6

c) EDIFICIO DE PERÃMETRO LIBRE
TEJIDO: CUMPLIRà CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL CAPÃTULO 3°.-
PLANO LÃMITE: 11.60M FRENTE A CALLE Y A AVENIDA.-
RETIRO LATERAL OBLIGATORIO: MÃNIMO 4.15M A EJES DIVISORIOS Y RELACIÃN D > H= 6

Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales.
Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-20/11/2024/00:00Mostrar