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En esta oportunidad te presentamos este encantador chalet a reciclar, apto inversor. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata: Barrio La Perla, en la calle Maipú entre 20 de Septiembre y España a solo unos metros de la Plaza Pueyrredón. Este barrio se caracteriza por su tranquilidad, cercanía al mar, y una comunidad con fuerte sentido de pertenenc...ia.
La propiedad se desarrolla en dos plantas:
Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un living, la cocina con comedor diario ofrece un espacio cómodo para el día a día. Dos amplios dormitorios y un baño completo completan esta planta, además de un patio . El garage también se encuentra en esta planta.
Planta Alta: Sobre el garage, se desarrollan otros dos dormitorios adicionales, un práctico lavadero, un toilette y una terraza .
Lo mejor de todo es que esta propiedad ofrece la posibilidad de transformar el espacio sobre el garage en un departamento independiente, una opción perfecta para quienes buscan una inversión rentable o un espacio adicional para invitados o familiares.
Esta propiedad, con gran potencial, es ideal para aquellos que buscan darle su toque personal a cada ambiente. La ubicación privilegiada te sitúa a pocos minutos de la costa y de los principales puntos de interés de la ciudad, ofreciendo lo mejor de Mar del Plata en tu día a día.
INDICADORES URBANISTICOS R4:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6..................sobre parcela 80m2 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2................................. sobre parcela 160m2 + Estímulos - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2)........sobre parcela 6 hab/m2 + Estímulos - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. -Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
🔑 Precio competitivo y una ubicación inmejorable hacen de este chalet una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Contactanos y descubrí cómo este proyecto puede convertirse en tu nuevo hogar! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Localización: La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica
